Clayallee 18

Herrschaftliche Eigentumswohnungen
Berlin-Schmargendorf

Clayallee 18 - Herrschaftliche Eigentumswohnungen - Berlin-Schmargendorf

Standort
Clayallee 18
14195 Berlin-Schmargendorf
Etagen
4 (GG / EG / 1.OG / DG-Maisonette)
Wohneinheiten
9 (davon 1 DG-Maisonette)
Wohnflächen
ca. 56 - 206 m²
Maisonette
ca. 206 m²
  • innovatives SmartHome-System
  • Parkähnliche Gartenanlage
  • Balkone und Terrassen - zum Teil mit Gartenanteil
  • Historische Holzkastenfenster
  • Fischgrätparkett
  • Hochwertige italienische Fliesen
  • Design-Sanitärausstattung
  • Ankleide

Es war einmal 1913...

Das Gebäude der heutigen Clayallee 18 in Berlin Schmargendorf wurde 1913 im Stil der Gründerzeit gebaut als Teil eines Gesamtensembles aus drei mit einem Gang verbundenen Gebäuden, dessen größerer Mittelbau zusammen mit dem rechten Gebäude als Sanatorium geplant war. Die flankierende Villa der Clayallee 18 ist ein Einzelbau mit großbürgerlich weitläufigem Grundriss, der auch damals schon zur Wohnnutzung diente. Alle drei Gebäude der Clayallee 18, 20 und 22 und des etwas später errichteten Wohnheims an der Amselstraße 4 wurden später als Verwaltungsgebäude und Wohnheim durch die Diakonie Bethel genutzt.

Clayallee 18 - Ursprünglicher Lageplan von 1913
Ursprünglicher Lageplan von 1913

Historischer Altbau in neuem Glanz

Die Stadt; laut, lebendig, aufregend...
Das Land; ruhig, entschleunigt, persönlich...
Wer in Berlin leben will, muss sich entscheiden... oder?
Was Dahlem bietet, sind Möglichkeiten.

Die Möglichkeit eines Mittelwegs. In der Stadt zu leben, aber das Land zu spüren. Allein sein zu können, ohne den Anschluss zu verlieren.

Die Möglichkeit eines Hauses, einer Wohnung, die sich wie die eigene anfühlt. Ein Rückzugsort für sich und Familie, ohne dabei isoliert zu sein. Ein moderner Lebensstil, der sich nicht aufdrängt. Ein urbanes Leben, dass sich nicht kleinbürgerlich anfühlt.

Die Möglichkeit, mit der Stadt verbunden zu sein. Schnell drinnen und wieder draußen, ohne all den Stress mit nach Hause zu bringen. Ohne Problem von A nach B zu kommen, dabei aber die kleine Ecke Paradies immer in Reichweite zu wissen.

Die Stadt atmet und Berlin wird neu, jeden Tag ein bisschen mehr. In Dahlem sind wir wieder in der Gründerzeit. Stein auf Stein, Häuser wie damals. Modernisiert, natürlich, Smart-Homes, neueste Technik, keine Frage. Aber eben... authentisch.

Das ist mal 'ne Ansage.

Die Villa der Clayallee 18 wird in neun Wohnungen aufgeteilt. Die drei unteren Wohnungen des Gartengeschosses sind barrierefrei erreichbar und innen barrierefrei ausgebaut.

Die sechs Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss werden über den alten Hauseingang und das bestehende Treppenhaus erschlossen, welches als notwendiges Treppenhaus ausgeführt wird. Die Putzfassade wird saniert und im EG mit Bossenputz ergänzt. Insgesamt erhält die Fassade einen neuen Anstrich nach Gestaltungskonzept in Weißtönen und hellen Grautönen mit farblich abgesetzten Fassadenelementen. Die Bestandsfenster sind original erhaltene Kastendoppelfenster und werden zum größten Teil und wo möglich erhalten. Die Böden werden aufgearbeitet und mit einem Mehrschichtparkett in einem dunklen Farbton verlegt (Fischgrätmuster). In Teilbereichen werden freistehende Balkone an der Fassade ergänzt. Die Außenanlagen bekommen eine parkähnliche Gartengestaltung.

Clayallee 18 - Villa Clayallee 18 vor der Sanierung
Villa Clayallee 18 vor der Sanierung

Zu den übergreifenden Maßnahmen gehören der Rückbau der Verbindungsgänge zwischen den Häusern Clayallee 18, 20 und 22 und der Neubau eines Garagenhauses. Dieses Garagenhaus erhält ein Blockheizkraftwerk im Untergeschoss für die Wärmeversorgung der gesamten Anlage. Dazu zählen auch die drei Garagen mit Doppelparkern, also insgesamt 6 PKW-Stellplätzen.

Zwischen Hauptstadttrubel und grüner Oase

Dahlem bildet eine einzigartige Schnittstelle zwischen aufregendem Großstadtleben und naturnahem Rückzugsort. Das „deutsche Oxford“, das als berühmte Villenkolonie sowohl an der florierenden City West als auch an romantischen Naherholungsgebieten liegt, bietet exklusives Wohnen in herrschaftlichen Altbauten. Die unmittelbare Nähe zur Eliteuniversität FU Berlin, dem Max-Planck-Institut und dem größten botanischen Garten Deutschlands tragen zur großen Attraktivität von Dahlem bei. Die demographische Vielfalt aus Studenten, Wissenschaftlern und Berliner Elite schafft ein belebtes Lebensgefühl in grünem Ambiente mit schönen steinernen Trottoiren.

Die vielseitige Architektur der in Dahlem erbauten Villen reicht von Jugendstil bis Bauhaus und kreiert mithilfe der großzügigen Grünflächen und unzähligen Bäumen eine einmalige und gemütliche Atmosphäre

Clayallee 18 - Zwischen Hauptstadttrubel und grüner Oase
Clayallee 18 | 14195 Berlin-Schmargendorf
Clayallee 18 - Roseneck
Der um 1900 entstandene Platz wurde mit Rosen angelegt und erhielt den Namen “Roseneck”.

Umgebung
Schmargendorf

In unmittelbarer Nähe befindet sich der von Berlinern geschätzte Schlachtensee, ein naturbelassener Badesee des Berliner Stadtgebiets. Der ebenfalls nah gelegene große Wannsee dient außerdem als ausgezeichnetes Naherholungs- und Wassersportgebiet. Exklusive Cafés und Restaurants bieten Raum für Selbstverwirklichung sowie berufliches Netzwerken. Familien schätzen hier hervorragende Schulen und Kindertagesstätten sowie den Bauernhof Domäne Dahlem.

Eine gute Anbindung direkt in die City ist durch den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Unmittelbare Nähe zu Bus und U-Bahn sowie großzügige Parkmöglichkeiten bieten die perfekte Infrastruktur, um alle Facetten der Hauptstadt erfahrbar zu machen. Auch die Anfahrt zu den Berliner Flughäfen ist aufgrund der zentralen Lage in weniger als 30 Minuten möglich.

Infrastruktur

5 Minuten
Fußweg zur Buslinie 115

10 Minuten
Fußweg bis S-Bahn Hohenzollerndamm

15 Minuten
Fußweg bis U3 Podbielskiallee

10 Minuten
mit dem Auto bis Kurfürstendamm

Clayallee 18 - Jagdschloss Grunewald
Jagdschloss Grunewald

Standard Ausstattung

Elektrische Fußbodenheizung

LED-Badspiegel mit integriertem TV

Grohe Sensia Arena Dusch WC

Design Badarmaturen von Grohe

Design Handtuchwärmer mit veredelter Oberfläche

Hochwertige Fliesen

Clayallee 18 - Bodenfliesen shabby brown
Bodenfliesen
shabby brown
Clayallee 18 - Wandfliesen shabby white
Wandfliesen
shabby white
Clayallee 18 - GROHE Einhand-Wannenbatterie für Bodemontage
GROHE
Einhand-Wannenbatterie für Bodemontage
Clayallee 18 - GROHE Thermostat für Wanne/ Dusche Grohtherm 3000 Cosmopolitan
GROHE
Thermostat für Wanne/ Dusche Grohtherm 3000 Cosmopolitan
Clayallee 18 - GROHE Armaturen Essence 2 – Loch – Waschtischbatterie
GROHE
Armaturen Essence 2 – Loch – Waschtischbatterie
Clayallee 18 - GROHE Duschkopf: Rainshower Cosmopolitan 310 Kopfbrauseset
GROHE
Duschkopf: Rainshower Cosmopolitan 310 Kopfbrauseset
Clayallee 18 - GROHE Handbrause: Sena Handbrause 1 Strahlart
GROHE
Handbrause: Sena Handbrause 1 Strahlart
Clayallee 18 - GROHE Handbrausehalter: Rainshower
GROHE
Handbrausehalter: Rainshower
Clayallee 18 - DURAVIT Vero Waschtisch Möbelwaschtisch
DURAVIT
Vero Waschtisch Möbelwaschtisch
Clayallee 18 - GROHE Sensia Arena Dusch WC Komplettanlage
GROHE
Sensia Arena Dusch WC Komplettanlage
Clayallee 18 - GROHE Essence Einhand-Wannenbatterie
GROHE
Essence Einhand-Wannenbatterie

Smart Home

Die Zukunft des Wohnens nennt sich Smart Home. Die als „vernetztes Zuhause“ bekannte Technik gilt als echte Wohninnovation: Dank ihr können Sie Haushaltsgeräte und Multimediasysteme ganz einfach per Smartphone steuern.

Alle unsere liebevoll restaurierten Wohnungen verfügen über moderne Smart-Home-Systeme, die Ihren Alltag einfacher und komfortabler machen. Sie sind beim Shopping oder auf der Arbeit und haben vergessen, die Waschmaschine einzuschalten? Kein Problem, ein Klick aufs Smartphone genügt. Sie möchten jeden Abend mit Ihre persönliche Wohlfühltemperatur begrüßt werden? Wenige Voreinstellungen auf dem Computer oder Mobilgerät reichen aus, um zeitgesteuerte Wunschszenarien abzuspielen.

Als weitere Besonderheit bieten wir hier außerdem den Pearl1 Concierge Service an.

Clayallee 18 - GIRA KNX GE1
GIRA KNX GE1

MEHR KOMFORT
Wohlfühlatmosphäre dank individueller Automatisierung

MEHR SICHERHEIT
Umfassender Schutz vor Einbruch, Brand und Wasserschaden

MEHR FREIHEIT
Ortsunabhängige Kontrolle der Technik per Smartphone

MEHR ENERGIEEFFIZIENZ
Intelligente Licht- und Heizungssysteme zur Ressourceneinsparung

MEHR WERTSTEIGERUNG
Hohe Attraktivität der Wohnungen durch zukunftsfähige Technik


DIE BERKER SERIE 1930 - SCHALTERPROGRAMM
Die Berker Serie 1930 arbeitet mit runden Rahmen. Die Form und der glänzende Kunststoff in Schwarz verleihen dem Schalterprogramm das traditionelle, vom Bauhaus beeinflusste Aussehen. Dabei sind nicht nur die Rahmen, sondern auch die Zentralstücke und Drehknebel “made by Rosenthal” - Porzellan vom Traditionshersteller.

Loft Wohnungen

Ihre Wohnung sollte so individuell sein wie auch Sie. Nutzen Sie unseren neuen Wohnungskonfigurator und gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihrem Geschmack. Der Home Klick Konfigurator bietet Ihnen die Möglichkeit die wichtigsten Aspekte und Details zeit- und ortsunabhängig zu testen. Die Konfiguration muss nicht in einem Schritt vollendet werden, sondern kann auch bequem in mehreren Sitzungen erfolgen. Eine spätere Änderung der Konfiguration ist auch möglich.

Probieren Sie es aus!

Einheit Etage Zimmer Wohnfläche
nach DIN 277 in m²
Kaufpreis
ohne Sonderwünsche
01 - Die Mitte GG 4 Zimmer 81,87 m² 708.175,00 € Details Konfigurieren
02 - Atmung GG 3 Zimmer 70,61 m² 610.776,00 € Details Konfigurieren
03 - Entscheidung GG 6 Zimmer 132,77 m² 1.197.580,00 € Details Konfigurieren
04 - Gründerzeit EG 2 Zimmer 93,98 m² 855.218,00 € Details Konfigurieren
05 - Geschichte EG 3 Zimmer 55,78 m² 624.736,00 € Details Konfigurieren
06 - Dahlem EG 4 Zimmer 100,13 m² 1.151.500,00 € Details Konfigurieren
07 - Aus alt mach neu OG 3 Zimmer 118,35 m² 1.362.000,00 € Details Konfigurieren
08 - Raum OG 4 Zimmer 82,86 m² 911.460,00 € Details Konfigurieren
09 - Weitblick DG 7 Zimmer 206,0 m² 2.884.000,00 € Details Konfigurieren

Bautagebuch

Jan. 2020
März 2020

Anfragen

Diese Webseite verwendet Cookies

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für Analysen weiter. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben.